Bonus di deposito di $ 300 di CIT Bank Savilder Builder – Clienti nuovi ed esistenti


CIT Bank ha un nuovo Bonus di deposito del Conto di risparmio. Puoi prendere fino a $ 300 di bonus in contanti a seconda dell'importo del deposito ed è aperto a clienti nuovi ed esistenti. Il bonus è attualmente in cima al tasso di interesse 1,85% di APY (dall'11 / 12/19) al livello più alto per i conti idonei. Ecco i dettagli

Nuovi dettagli sul bonus di deposito. Per i nuovi clienti, devi prima aprire un nuovo account con almeno $ 100 e codice promozionale Bonus19 a questo link. Se disponi già di un account esistente al 04/10/19, devi prima iscriverti ufficialmente a questa offerta tramite il pulsante "Cominciamo" a questo link per i clienti esistenti. Dopo averlo fatto:

  • Un nuovo deposito da $ 25.000 a $ 49.999 entro 15 giorni di calendario dalla data di apertura / iscrizione ti darà un Bonus in contanti di $ 150.
  • Un nuovo deposito di $ 50.000 + entro 15 giorni di calendario dalla data di apertura / iscrizione ti darà un Bonus in contanti di $ 300.

I nuovi account dovranno mantenere questo saldo per 90 giorni di calendario. Tuttavia, i conti esistenti dovranno mantenere questo saldo solo per 30 giorni di calendario. Il periodo di detenzione più breve per i clienti esistenti è piacevole, ma ricorda che devono essere nuovi soldi aggiuntivi per CIT Bank. Questa è la loro definizione di "saldo iniziale" quando si misurano nuovi depositi per clienti esistenti:

I saldi di tutti i singoli conti del cliente Savings Builder, tutti i conti congiunti Savings Builder di cui il cliente è proprietario, se non sono già iscritti alla promozione del bonus da un altro proprietario congiunto al 3 ottobre 2019.

Depositeranno il tuo bonus entro 1 o 5 giorni lavorativi dopo il Periodo di finanziamento, ma rimarranno in sospeso (non possono essere ritirati) fino a 7 giorni dopo il periodo di detenzione minimo di 30/90 giorni per assicurarsi di soddisfare i requisiti.

APY efficace. Ecco i tassi di interesse effettivi che potresti ottenere come cliente nuovo o esistente:

  • Per un nuovo cliente che guadagna il bonus di $ 150 su $ 25.000 o $ 300 di bonus su $ 50.000, che si qualifica anche per la tariffa APY dell'855%, che arriva a un totale 4,25% APY per 90 giorni (2.4 + 1.85).
  • Per un cliente esistente che guadagna il bonus di $ 150 su $ 25.000 o $ 300 di bonus su $ 50.000, che si qualifica anche per la tariffa APY dell'855%, che arriva a un totale 9,05% di APY per 30 giorni (7.2 + 1.85).

È sempre bello accumulare un bonus in contanti oltre a un tasso di interesse già competitivo. Questa promozione è prevista per durare fino al 31 dicembre 2019. Non ci sono commissioni di saldo minime, commissioni di servizio mensili, commissioni di inattività.

Promemoria sulle qualifiche di alto interesse di Savings Builder. Questo è un conto di risparmio unico con due modi per qualificarsi per il livello di tasso di interesse più elevato. Hai bisogno UNO di quanto segue in ciascun periodo di valutazione:

  • Mantenere almeno un singolo deposito mensile di $ 100+, OPPURE
  • Mantenere un saldo di $ 25.000 +.

Tutti guadagnano la tariffa di livello superiore per il primo "Periodo di valutazione" mensile. Quindi, se soddisfi uno dei requisiti sopra elencati durante il primo Periodo di valutazione, otterrai la tariffa massima per il successivo Periodo di valutazione mensile. Se non soddisfi almeno uno dei requisiti, riceverai il tasso di interesse di base durante il prossimo periodo di valutazione. Ti invierà un promemoria via e-mail se non hai effettuato il deposito di $ 100 entro la metà del mese. Hanno un indicatore nel tuo account online che conferma che ti sei qualificato.

Un'opzione che ho fatto è stata quella di impostare un trasferimento mensile automatico dal mio conto corrente a questo conto per $ 100 e soddisfare i requisiti del pilota automatico. (Posso sempre trasferire fondi aggiuntivi in ​​entrata o in uscita secondo necessità). Maggiori dettagli nella mia precedente recensione completa.

Linea di fondo. CIT Bank ha un nuovo bonus di deposito del Conto di risparmio. Puoi prendere fino a $ 300 di bonus in contanti a seconda dell'importo del deposito ed è aperto a clienti nuovi ed esistenti. Il bonus è attualmente in cima al tasso di interesse 1,85% di APY (dall'11 / 12/19) al livello più alto per i conti idonei. Questi tipi di bonus mi aiutano a guadagnare tassi di interesse più alti anche quando i tassi sono in calo.


"Il contenuto editoriale qui non è fornito da nessuna delle società menzionate e non è stato rivisto, approvato o altrimenti approvato da nessuna di queste entità. Le opinioni espresse qui sono solo dell'autore. Questa e-mail può contenere collegamenti attraverso i quali siamo compensati quando si fa clic su o vengono approvate le offerte. "

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Offerte Safeway per il 13-19 novembre {OFFERTE DOPPIO COUPON}


Ecco le migliori offerte di Safeway questa settimana. L'annuncio Safeway viene pubblicato mercoledì-martedì nel nord-ovest del Pacifico. Trova l'elenco completo delle offerte Safeway di questa settimana, inclusa una funzione di elenco stampabile, qui. Si prega di notare che in questo momento, l'elenco non include doppi coupon.

Oltre alle vendite e ai coupon, puoi ottenere ulteriori risparmi con due app di rimborso per smartphone:

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Gelato Tillamook, Gelato o Novità in vendita $ 2,99con coupon pubblicitario settimanale

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Open Nature Cage Free Eggs (dozzina) in vendita $ 2,99 con coupon annuncio settimanale, limite 6

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Mars Single Candy Bar in vendita $ .67

Detergente per tutti gli usi di Lysol in vendita $ 1,99 con coupon annuncio settimanale, limite 3
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Bolthouse Juice (52 once) in vendita $ 5

Broccoli o cavolfiori biologici in vendita $ 1,99 / lb

25% di sconto su O Organics Spices

Firma SELEZIONA Graham Cracker Pie Crust in vendita $ 1,49

Signature SELECT Chocolate Chips in vendita $ 1,99

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Betty Crocker & Mott’s Fruit Snacks in vendita $ 1,67

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Cereali Chex in vendita $ 1,67

Quaker Chewy Bar in vendita $ 1,67
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Usa Double Safeway (- $. 50)
$ .92 dopo coupon e doppio

Sargento a fette o formaggio grattugiato in vendita $ 1,67

Panna acida di Lucerna (24 once) in vendita $ 1,67

Primo Taglio Tacchino Arrosto In Vendita $ 5 / lb

Land O’Frost Sub Kit in vendita $ 5
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Uva senza semi rossa, verde o nera (2 libbre) in vendita $ 2,50

Peperoni rossi, arancioni o gialli in vendita $ 1,25

Cetrioli caldi della casa in vendita $ 1,25

Pacific Rockfish Filet in vendita $ 5 / lb

Open Nature (85% magra)American Style Kobe o carne macinata fresca in vendita $ 5 / lb

Signature SELECT Cranberry Sauce in vendita $ 1

Cracker di snack di dimensioni familiari di Nabisco in vendita $ 2,50

Firma SELEZIONA sciroppo d'acero puro (12,5 once) in vendita $ 5

El Restaurante Tortilla Chips in vendita $ 1,67

Rold Gold Pretzels in vendita $ 1,67

Safeway raddoppia molti coupon solo in Oregon e SW Washington Safeways. Puoi raddoppiare fino a 4 coupon del produttore per transazione, fino a 50 ¢ ciascuno. Il doppio coupon si trova nell'annuncio settimanale nella parte inferiore della pagina centrale e si presenta così:

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Trova più offerte Safeway qui.

Questo post può contenere link di affiliazione. Vedere la politica di divulgazione per ulteriori informazioni.



Come ottenere roba per bambini gratis per le mamme single


Ecco come ottenere gratuitamente prodotti per bambini per le mamme single o qualsiasi mamma che al momento potrebbe avere una situazione finanziaria stretta.

I bambini possono essere costosi indipendentemente dall'aspetto della situazione finanziaria. Quando ero una mamma single, sapevo che dovevo tagliare le spese e risparmiare più che mai. Senza altre entrate su cui contare, volevo soddisfare le esigenze di mio figlio ed essere ancora in grado di risparmiare.

Ottenere articoli gratuiti e scontati può davvero aiutare qualsiasi mamma finanziariamente in termini di allungamento del budget. Fortunatamente, ci sono diverse opzioni tra cui scegliere.

Ecco come ottenere gratuitamente prodotti per bambini per le madri single o per qualsiasi mamma che al momento potrebbe avere una situazione finanziaria stretta.

Baby2Baby

Baby2Baby aiuta a fornire articoli gratuiti per le famiglie a basso reddito. Aiutano le madri in 35 città degli Stati Uniti. Baby2Baby è una rete di organizzazioni che si uniscono per aiutare i bambini di età compresa tra 0 e 12 anni.

Aiutano con oggetti come vestiti, pannolini e una tonnellata di altri oggetti. Nel corso degli anni Baby2Baby ha contribuito a distribuire oltre 70 milioni di articoli! 40 milioni di questi oggetti sono stati pannolini negli ultimi otto anni!

chiese

Alcune chiese fanno di tutto per aiutare la loro congregazione come possono. Le madri e le famiglie possono avere la possibilità di andare in chiesa se hanno bisogno di un sostegno per ottenere cose gratis per il loro bambino.

Ad alcuni membri potrebbe piacere sbarazzarsi degli articoli per bambini di cui non hanno più bisogno o potrebbero persino offrire di acquistare qualcosa di nuovo. Qualcuno che potrebbe essere una brava persona con cui iniziare a parlare di qualcosa del genere è il capo del ministero delle donne o la first lady (pastore moglie).

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Bersaglio

Bersaglio premia le mamme di avere oggetti gratuiti se iniziano con loro un registro dei bambini! Le madri possono fermarsi al servizio clienti Target e raccogliere buoni per $ 80 e campioni raccolti a mano.

Per assicurarsi di avere gli oggetti che Target consiglia alle madri di chiamare in anticipo in modo che possano essere pronti. I kit sono soggetti a disponibilità a seconda della posizione. Gli articoli gratuiti possono includere salviette e pannolini. Alcuni dei marchi di articoli gratuiti potrebbero essere Fisher-Price, Huggies, Johnsons e Honest.

Culle per bambini

Culle per bambini si sforza di aiutare le famiglie che non possono permettersi un letto per il loro bambino. Non si ferma qui anche se all'organizzazione piace anche insegnare alle nuove madri i pericoli degli ambienti di sonno non sicuri. Da quando ha rinnovato la società nel 2002, Cribs for Kids ha contribuito a fornire presepi e lenzuola per presepe a oltre 500.000 persone.

Sono stati anche coinvolti nell'ottenere programmi di sonno sicuro per i genitori e hanno contribuito a far sì che il Pennsylvania Act 73 del 2010 diventasse legge, rendendo la Pennsylvania il primo stato a approvare tale legge. Inserisci il tuo codice postale per trovare i partner di Cribs for Kids più vicini a te.

Aiuta una mamma

Le mamme possono ottenere pannolini gratis Aiuta una mamma. Questa organizzazione utilizza le reti per distribuire articoli gratuiti alle madri bisognose. La maggior parte delle organizzazioni che aiutano le madri a portare i pannolini gratuiti sono basate sulla California.

Help a Mother Out non distribuisce mai i pannolini direttamente alle famiglie che sono le agenzie partner a gestirlo.

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Programmi di ricompensa per pannolini

Alcuni dei principali marchi di pannolini hanno opzioni per ottenere pannolini gratuiti. Pampers e Huggies entrambi hanno modi per ottenere pannolini gratis. Con Huggies, gli utenti possono guadagnare punti scaricando l'app.

Quando un cliente ha l'app, allora può guadagnare punti facendo acquisti e partecipando a sondaggi. Huggies offre 500 punti solo per l'iscrizione. Per ogni $ 1 speso con gli Huggies guadagni 10 punti. Pampers consente inoltre ai clienti di guadagnare punti quando scaricano l'app.

Solo fare acquisti può aiutare a guadagnare punti che possono finire per andare verso i pannolini gratuiti. Pampers offre ai nuovi clienti un totale di 250 punti bonus per l'iscrizione ai premi, il download dell'app e la scansione del loro primo codice.

Partecipa ai sondaggi

Ci sono alcuni diversi siti di sondaggi là fuori che possono aiutare i genitori a ottenere roba gratis per bambini. I siti hanno tutti i tipi di diversi partner commerciali tra cui scegliere. A seconda del sito del sondaggio ci sono partner come Amazon, Target o Walmart.

Survey Junkie è uno dei siti di sondaggi più antichi in circolazione e distribuisce molte carte regalo ai suoi oltre 10 milioni di utenti. Chiedono solo agli utenti di completare i loro profili per iniziare a ricevere sondaggi.

Swagbucks è un altro sito in cui gli utenti possono trasformare i punti in veri e propri buoni regalo! Hanno alcune altre cose che gli utenti possono fare per ottenere punti tra cui guardare video, fare shopping, cercare sul Web e partecipare a sondaggi. Swagbucks ha un bel programma di referral in atto per ogni referral che ottiene almeno 300 punti nei loro primi 30 giorni la persona che li ha inviati otterrà 300 punti gratis!

Correlati: migliori siti di sondaggi legittimi

Sì, puoi ottenere roba per bambini gratis per le mamme single

Ottenere materiale gratuito per bambini può essere di grande aiuto per qualsiasi famiglia. Gli articoli per bambini possono diventare costosi e sommarsi in poco tempo. Ottenere quell'aiuto extra, anche se solo per pochi mesi, sarà un grande sospiro di sollievo.

Pannolini, salviette e presepi sono solo alcune delle cose che le persone sono disposte ad aiutare una famiglia a ottenere gratuitamente o scontate, quindi approfittane se hai bisogno di aiuto. Sarebbero felici di dare una mano.

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Side Hustle # 76: vendita di "Stampabili" su Etsy per entrate passive!


stampabili di addio al nubilato

(Benvenuti in un'altra puntata della nostra serie Side Hustle! Con blogger e podcaster, Julie "J" di Millennial Boss, che si ferma oggi sul blog per condividere la sua esperienza vendita di stampabili su Etsy… Le permetterò di dirti quanto ha fatto nel corso degli anni (suggerimento: è in migliaia!), Ma adoro il fatto che le ci sia voluto un po 'di esperimenti per arrivare finalmente al prodotto perfetto su cui concentrarsi, e ancora di più come lo ha impostato per essere più * passivo * 🙂 A differenza di altri trambusto spesso propagandati nella nostra comunità … Spero che questo scateni qualcosa per tutti voi oggi!)

*******

Io e la mia amica eravamo fuori a mangiare in un bel ristorante con vista sul tramonto del lago a Seattle, quando abbiamo sentito gli strilli di un gruppo di ragazze turbolente durante una festa di addio al nubilato seduti accanto a noi.

La mia amica sospirò e osservò: “Volevo solo cenare bene stasera! Sono così rumorosi! "" Oh, lo adoro! "Le ho detto. "Ogni volta che guardo vedo i segni del dollaro." "Venti, quaranta, sessanta, cento!"

Vedi, adoro le feste di addio al nubilato, ma non per i motivi che ci si aspetterebbe: balli, alcolici, la possibilità di indossare graziosi abiti abbinati. Anche se in realtà non ho organizzato una festa di addio al nubilato.

Abbiamo fatto tutto un po 'fuori dal comune per il nostro matrimonio iniziando con la scelta di un anello di fidanzamento in moissanite invece di un diamante, saltando la doccia nuziale e la festa di addio al nubilato, e usando i fiori di nozze fai da te durante la nostra piccola cerimonia invernale. In quel momento stavamo pagando oltre $ 100.000 di debito e non aveva senso spendere tonnellate di denaro o sottoporre i nostri amici e la nostra famiglia a farlo per nostro conto.

giorno del matrimonio del capo millenario "larghezza =" 535 "altezza =" 345 "srcset =" https://www.budgetsaresexy.com/images/millennial-boss-wedding-day.jpg 724w, https://www.budgetsaresexy.com /images/millennial-boss-wedding-day-300x194.jpg 300w "dimensioni =" (larghezza massima: 535px) 100vw, 535px

(Leggermente congelato in questa foto. Forse un matrimonio a dicembre a Boston non è stata la nostra idea più brillante, anche se abbiamo risparmiato un sacco di soldi!)

Adoro le feste di addio al nubilato perché sono una delle nicchie più redditizie su Etsy!

Mi sono imbattuto in questa scoperta due anni fa quando ho iniziato il mio piccolo negozio Etsy come trambusto laterale. Ho iniziato a vendere tatuaggi temporanei per feste di addio al nubilato con frasi come "Bride Tribe" e il film sui postumi della sbornia ispirato a "Wolf Pack".

Prima non ero un imbroglione di lato, ma avevo sentito parlare del concetto di vendere su Etsy su un podcast e ho deciso di provarlo. Ero stato a abbastanza addii al nubilato per sapere che decorazioni e accessori a buon mercato erano ciò che volevo vendere. Ho dovuto Venmo troppe Maid of Honor in passato per rifornimenti per addii al nubilato che non avrei mai indossato o riutilizzato.

Dopo una rapida ricerca su Google, ho trovato TemporaryTattoos.com e avevo una scatola di 3.000 tatuaggi d'oro con detti di addio al nubilato fabbricati e spediti a me. Li misi ai polsi e poi scattai alcune foto sul mio telefono delle mie braccia nei bar, davanti ai cespugli di fiori mentre camminavo nel mio quartiere e davanti alla piscina del mio complesso di appartamenti. Ho quindi creato un negozio Etsy ed elencato il prodotto.

wolf pack tattoos "width =" 425 "height =" 425 "srcset =" https://www.budgetsaresexy.com/images/wolf-pack-tattoos-etsy.jpg 522w, https://www.budgetsaresexy.com/ images / wolf-pack-tattoos-etsy-125x125.jpg 125w, https://www.budgetsaresexy.com/images/wolf-pack-tattoos-etsy-300x300.jpg 300w, https://www.budgetsaresexy.com/ images / wolf-pack-tattoos-etsy-144x144.jpg 144w "dimensioni =" (larghezza massima: 425px) 100vw, 425px

Con mia sorpresa, questa frenesia laterale ha funzionato e i margini su questo prodotto erano pazzi! Ogni tatuaggio mi è costato 20 centesimi e potrei venderli su Etsy per almeno $ 2 ciascuno. Poiché più ragazze partecipano a una festa di addio al nubilato, ho spesso venduto fasci di 15 o 20 tatuaggi contemporaneamente. Ogni vendita è stata almeno $ 15 di profittoe Etsy mi ha portato tutti i clienti. A malapena dovevo fare marketing.

Il problema, tuttavia, era che lo odiavo. Gli scontri delle vendite si esaurirono rapidamente quando mi resi conto che dovevo controllare ogni mattina la mia app Etsy per gli ordini, stampare un'etichetta di spedizione e poi fermarmi all'ufficio postale mentre tornavo a casa dal lavoro ogni volta. Non avevo vendite ogni giorno, quindi è stato anche difficile prevedere il mio programma. Se fossi pari un giorno in ritardo con la spedizione dell'ordine, potrei ottenere un nastygram dal cliente e possibilmente una recensione negativa.

Nell'autunno del 2017 ho deciso che il lavoro stesso era facile, ma ai miei tempi occupava troppo spazio mentale che non volevo più assegnare. E mentre i soldi erano buoni, non lo erano cambio vita abbastanza per farne valere la pena.

In quel periodo ho imparato a conoscere il concetto di vendita di stampabili quando ho invitato Laura di I Heart Planners sul mio podcast e mi sono innamorato.

Gli stampabili (o download digitali) sono oggetti che puoi vendere passivamente su Etsy. Crea il file digitale sul tuo computer, lo carichi su Etsy e quindi migliaia di clienti possono acquistarlo e scaricarlo senza ulteriori azioni da parte tua.

Mi è piaciuta l'idea di un prodotto passivo che avrebbe rimosso i passaggi che non mi piacevano essere un venditore Etsy. Ho cambiato la mia linea di prodotti da tatuaggi temporanei a cacce al tesoro stampabili. Le feste di addio al nubilato possono stampare le mie cacce al tesoro e portarle a fare un salto nel bar, controllando attività come "trova qualcuno con il nome dello sposo e scatta una foto", "richiedi Single Ladies di Beyonce" o "compra un colpo alla sposa".

bachelorette scavenger hunt stampabile "width =" 501 "height =" 501 "srcset =" https://www.budgetsaresexy.com/images/bachelorette-scavenger-hunt-printable.jpg 766w, https://www.budgetsaresexy.com /images/bachelorette-scavenger-hunt-printable-125x125.jpg 125w, https://www.budgetsaresexy.com/images/bachelorette-scavenger-hunt-printable-300x300.jpg 300w, https://www.budgetsaresexy.com /images/bachelorette-scavenger-hunt-printable-144x144.jpg 144w "dimensioni =" (larghezza massima: 501px) 100vw, 501px

Queste cacce al tesoro vendono per $ 7 ciascuna e il mio miglior design che ha impiegato meno di due ore per realizzarmi mi ha reso ben oltre $ 1.000 negli utili.

La parte migliore è la bassa manutenzione per me questa frenesia laterale. Mi sono concentrato davvero nel 2018 e ho fatto un sacco di elenchi nel corso di alcuni fine settimana e da allora ho appena toccato il negozio. Penso di aver aggiunto una nuova inserzione a giugno di quest'anno ma zero altre nel 2019. Ho ancora guadagnato migliaia di dollari quest'anno nel mio negozio!

La ragione per cui mi sto dando da fare è che mio marito e io stiamo risparmiando per l'indipendenza finanziaria. Eravamo nel campo iniziale in pensione per l'indipendenza finanziaria, ma mi sono reso conto da quando ho iniziato a trastullare (anch'io blog!) Che amo lavorare. Voglio solo essere in grado di controllare Come Lavoro e per chi Lavoro per, in futuro. C'è lavoro creativo e divertente se lo trovi!

Da quando abbiamo appreso di FUOCO, abbiamo pagato oltre $ 100.000 di debito, posseduto e venduto un immobile in affitto, imparato a gestire gli investimenti e siamo sulla buona strada verso l'indipendenza finanziaria.

Si potrebbe anche sostenere che siamo già finanziariamente indipendenti da qualche parte, ma poiché scegliamo di vivere in un alto costo della zona di vita (Seattle), abbiamo ancora alcuni modi per andare. Fortunatamente, entrambi amiamo il nostro lavoro, quindi siamo in una comoda modalità crociera.

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Nell'agosto di quest'anno abbiamo avuto il nostro primo figlio e attualmente sono in congedo di maternità. La parte "crociera verso l'indipendenza finanziaria" è un po 'più difficile con un neonato, sto realizzando, ma lo adoriamo! Sono anche molto contento di avere i miei problemi secondari, perché coprire spese inaspettate per bambini e risparmiare per il suo futuro diventa molto più facile quando hai denaro aggiuntivo che arriva in cima al lavoro giornaliero.

L'anno scorso ho guadagnato $ 40.000 con il mio trambusto all-in, quindi non è un piccolo cambiamento! La maggior parte delle entrate proviene dai blog, dove è dove inserisco la maggior parte delle mie ore ogni settimana. Il negozio Etsy è il mio preferito, però, e ne ho fatti quasi $ 6.000 e in crescita con solo poche settimane di lavoro l'anno scorso. Da allora ho imparato qualcosa in più su Etsy SEO e sull'aumento delle vendite su Etsy che mi hanno anche aiutato a incrementare ulteriormente i profitti.

etsy stats stampabili "larghezza =" 608 "height =" 204 "srcset =" https://www.budgetsaresexy.com/images/etsy-printable-stats.jpg 946w, https://www.budgetsaresexy.com/images/ etsy-printable-stats-300x101.jpg 300w, https://www.budgetsaresexy.com/images/etsy-printable-stats-768x257.jpg 768w "dimensioni =" (larghezza massima: 608px) 100vw, 608px

Quando ho un secondo libero, ho intenzione di espandere la mia linea di prodotti per includerli doccia per bambini e doccia nuziale decorazioni stampabili e inviti. Penso che anche quelle nicchie, come l'addio al nubilato, venderanno bene.

Ci sono così tanti stampabili diversi al di fuori della nicchia del matrimonio che vendono su Etsy. Ci sono etichette di barattoli di spezie da cucina, etichette per regali di festa, segnaposti per la cena del Ringraziamento, fogli di calcolo di budget, cartelli per il primo giorno di scuola per bambini, poster di proposte di ballo, il nome. Si tratta solo di trovare una buona idea e poi trovare il tempo per farlo.

idee stampabili stagionali "width =" 376 "height =" 434 "srcset =" https://www.budgetsaresexy.com/images/seasonal-printables-ideas.jpg 377w, https://www.budgetsaresexy.com/images/ season-printables-ideas-260x300.jpg 260w "dimensioni =" (larghezza massima: 376px) 100vw, 376px

Di recente ho regalato un ebook ai lettori del mio blog chiamato "Il segreto dei prodotti stagionali" in cui condivido 12 mesi di idee stampabili che puoi vendere su Etsy. Con le festività in arrivo, i prodotti stagionali sono i luoghi in cui dovresti cercare profitti e sono felice di condividere questo ebook con i budget. I lettori sexy sono curiosi se sei curioso 🙂 Puoi scaricare l'ebook gratuito qui.

Il mio piano quest'anno è capire come essere mamma e godermi il congedo di maternità il più possibile. L'anno prossimo, io e mio marito abbiamo intenzione di intensificare ancora di più il nostro frenetico gioco per vedere se possiamo raggiungere l'indipendenza finanziaria più velocemente. Il mio sogno è quello di avviare la mia startup tecnologica e il suo è di possedere il suo club di sollevamento pesi!

Ci stiamo anche interessando alla chitarra, alla lavorazione del legno e all'artigianato, quindi vogliamo un tipo di "capannone" nel nostro cortile dove possiamo lavorare su questi progetti. Contiamo dalla nostra parte il trambusto dei dollari per contribuire a finanziare il costo di questo capannone, che prevediamo tra $ 10.000 e $ 15.000. Ora dobbiamo solo trovare il tempo! Se qualcuno ha costruito una struttura come questa sulla tua proprietà, per favore fatemelo sapere.

Grazie a J. Money per l'opportunità di condividere la mia storia su Budget oggi sono sexy! Se hai domande su Etsy o vuoi seguire il mio viaggio nel trambusto, seguimi su Instagram @millennialboss. Prometto che non pubblicherò troppe foto di bambini.

capo millenario con bambino "larghezza =" 369 "altezza =" 462 "srcset =" https://www.budgetsaresexy.com/images/millennial-boss-baby.jpg 470w, https://www.budgetsaresexy.com/ images / millennial-boss-baby-240x300.jpg 240w "dimensioni =" (larghezza massima: 369px) 100vw, 369px

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Informazioni su Julie: Julie è una trentenne professionista di tecnologia e nuova mamma che vive a Seattle, WA. È una persona della East Coast che vive sulla West Coast perché la raffredda un po '. Lei blog, ospita a podcast sull'indipendenza finanziariae vende stampabili per addii al nubilato su Etsy. Ora insegna agli altri come vendere stampabili su Etsy e blog attraverso i suoi corsi presso Gold City Ventures.

Tratte laterali precedenti presenti:

* I link ai suoi corsi sopra sono link di affiliazione



Il produttore di birra più grande del mondo, che produce Corona e Budweiser, sta per diventare ancora più grande. Incontra il famoso CEO privato di AB InBev, che ha un solo hobby e non ama i vantaggi dell'azienda.


Gran parte del suo tempo è dedicato ad Anheuser-Busch InBev, che gestisce dal 2008.

Carlos Brito

JASPER JACOBS / AFP / Getty Images


Brito venne per la prima volta ad AmBev nel 1989 e lavorò finanza, operazioni e vendite prima di diventare amministratore delegato nel 2004.

InBev è stata costituita nel 2004 e Brito è diventato CEO della società nel 2005. Nel 2008, InBev ha acquisito Anheuser-Busch, e Brito è diventato l'amministratore delegato del gruppo più grande, Anheuser-Busch InBev.

Brito è stato pagato 1,48 milioni di euro, o $ 1,6 milioni, da AB InBev nel 2017, secondo il Financial Times, oltre alla sua proprietà di una concessione di opzioni che valeva 250 milioni di euro, o circa $ 469 milioni in dollari di oggi, all'epoca .



Se odi le verdure, potrebbe essere genetico


Odia le verdure

Mantenere una dieta equilibrata è fondamentale per rimanere in salute e persino risparmiare denaro. Mantenendo la tua salute, spenderai meno soldi dal medico e risparmierai quando si tratta di mangiare. Tuttavia, alcune persone odiano assolutamente le verdure, rendendo difficile mantenere una dieta sana. Molte persone attribuiscono questo a mangiare schizzinoso ma, a quanto pare, odiare le verdure potrebbe essere nei tuoi geni.

Perché le persone odiano le verdure

Si è vero. Le persone che non mangiano le loro verdure potrebbero non avere il controllo totale. Gli scienziati credono che le persone che odiano le verdure possano in realtà essere "super assaggiatori". Anche se può sembrare che tu assaggi più cibo e che le cose possano avere un sapore migliore, non è così. In realtà, è esattamente l'opposto.

I super-assaggiatori in genere hanno un sapore amaro negli alimenti. Questo rende difficile per loro mangiare cibi che sono tipicamente più amari nel gusto, come verdure a foglia verde, cavoletti di Bruxelles e altre verdure.

"La persona che ha quella propensione genetica ottiene più del sapore di zolfo, ad esempio, dei cavoletti di Bruxelles, soprattutto se sono stati cotti troppo", ha detto la professoressa Valerie Duffy, esperta nello studio del gusto alimentare.

Quindi, quando parli di verdure, quasi tutte vengono messe insieme. Non è come la frutta in cui dicono "Sì, mi piace la frutta ma non il kiwi". Invece, gli viene chiesto "Ti piacciono le verdure?" Ed è una risposta sì o no in bianco e nero. Le persone con il gene super-assaggiatore hanno una probabilità 2,6 volte maggiore di saltare le verdure rispetto alle persone che non hanno il gene.

Informazioni sullo studio

"Volevamo sapere se la genetica ha influenzato la capacità delle persone che hanno bisogno di mangiare cibi salutari dal mangiarli", ha detto l'autore dello studio Jennifer Smith. "Anche se non abbiamo riscontrato risultati nel tipo di gene per sodio, zucchero o grassi saturi, abbiamo notato una differenza nelle verdure".

Ci sono più di 25 recettori del gusto in bocca. Circa il 50 percento della popolazione mondiale ha persino recettori quando si tratta di assaggiare l'amaro contro il dolce. Il 25% è indicato come "non-assaggiatore", che è esattamente l'opposto di un super-assaggiatore. In effetti, i non assaggiatori possono persino trovare la maggior parte degli alimenti più dolce di altri. L'altro 25 percento delle persone ha un'estrema sensibilità nei confronti dei cibi amari.

La maggior parte delle verdure ha una certa amarezza, quindi le persone che hanno il gene super-assaggiatore hanno maggiori probabilità di odiare le verdure. Per questo motivo, gli scienziati del settore alimentare hanno cercato un modo per sviluppare una nuova verdura che abbia un sapore meno amaro. Se sono in grado di avere successo, può offrire una verdura sana che anche i palati più esigenti saranno in grado di digerire.

Inoltre, ci sono modi per cucinare verdure per esaltare la dolcezza. Puoi farlo aggiungendo un po 'di grasso durante la cottura delle verdure, l'aggiunta di zucchero, l'uso dell'aglio o la tostatura nel forno.

Apportare queste modifiche alla preparazione e all'integrazione delle verdure nella dieta quotidiana può aiutarti a risparmiare denaro sull'assistenza sanitaria. Si stima che se gli americani mangiassero quotidianamente un'altra porzione di frutta e verdura, gli Stati Uniti potrebbero risparmiare $ 5 miliardi in assistenza sanitaria. Può anche aiutare a prevenire oltre 30.000 morti ogni anno.

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Busting The Myth Of The Happy, Wealthy Homeowner


“Qui sta Walter Fielding. Ha comprato una casa e l'ha ucciso. "

Questa citazione, dalla bocca del personaggio di Tom Hanks nella commedia del 1986 The Money Pit, potrebbe riassumere l'esperienza di proprietà di milioni di americani: disincantante, frustrante, costoso. E forse rovinoso.

Il sogno americano promette che chiunque abbia voglia di lavorare sodo ha una possibilità di una vita migliore dei suoi genitori. Ma credo che l'archetipo del sogno americano abbia tradizionalmente incluso alcune trappole materiali: un'auto affidabile, vacanze in famiglia e, naturalmente, la propria casa, idealmente circondata da una staccionata bianca.

Naturalmente, questo archetipo sta cambiando e rapidamente.

Le generazioni più anziane criticano i giovani americani per quasi tutto. Ma le tendenze ispirate al Millennio di ritardare (o evitare del tutto) il matrimonio e la proprietà della casa suburbana a favore di carriere equilibrate, viaggi e stili di vita urbani più sostenibili sono fattori che probabilmente attireranno l'ira del tuo zio arrogante.

Certo, per noi giovani americani è facile vedere una nuova realtà. In un'era di stipendi stagnanti, i costi dell'istruzione in mongolfiera e gli oneri del debito degli studenti, i costi sanitari proibitivi, i benefici che scompaiono e lo spettro dei cambiamenti climatici che minacciano l'esistenza stessa delle generazioni future, perché tutti noi inseguiamo consapevolmente un sogno materialistico che comporta un costoso e inefficiente McMansion suburbano che richiede due auto che consumano gas per permutare molte miglia fumose nel traffico straziante di anime in un lavoro aziendale insignificante?

Secondo un sondaggio di Bankrate condotto a gennaio 2019, quasi la metà di tutti i proprietari di case ha il rimorso dell'acquirente. Tra tutti i proprietari di case, il 44 percento ha dei rimpianti. Tra i Millennial, tuttavia, il numero di proprietari di case con rimorso sale a un 63 percento scioccante.

Sebbene i proprietari di case abbiano rimpianti per diversi motivi tra cui, ad esempio, l'acquisto di una casa che è troppo grande o troppo piccola, il motivo principale per rimpiangere l'acquisto è che la manutenzione e gli altri costi associati alla proprietà della casa si sono rivelati più costosi del previsto . ah, The Money Pit.

Nelle sezioni che seguono, daremo uno sguardo a tre dei miti più pervasivi nel settore immobiliare americano: che la proprietà della casa ti rende felice, la proprietà della casa ti rende ricco e, infine, che l'affitto ti fa schifo.

Successivamente, daremo un'occhiata ad alcune eccezioni e esponiamo alcune delle migliori pratiche che puoi utilizzare – che tu sia un potenziale acquirente o attuale proprietario di abitazione – per rendere possibile la migliore decisione o, almeno, trarre il meglio da un ambiguo situazione.

In questo articolo:

Questo è un articolo lungo e approfondito. Potrebbero essere necessari fino a 45 minuti per passare. Resta con me, sarà una lettura interessante!

Mito 1: il mito del felice proprietario di casa

Se hai dei dubbi sul fatto che la cultura popolare ci stia vendendo una visione della felicità per gli acquisti domestici, passa un'ora a guardare un numero qualsiasi di programmi TV su HGTV e dozzine di altre reti come "Fixer Upper", "Home Town", "Property Brothers "," Love It Or List It "e così via.

Questi spettacoli presentano ospiti insolitamente attraenti con vari background nel settore immobiliare, delle costruzioni e della decorazione d'interni che aiutano gli acquirenti di case a occhi spalancati ad acquistare e spesso a rinnovare la casa perfetta.

Come tutti i reality, credo che questi programmi immobiliari dipingano un quadro di proprietà della casa che è irrealistico nella migliore delle ipotesi e pericoloso nella peggiore. Come qualcuno che ha posseduto tre case diverse e ne ha rinnovato una parte, questi spettacoli mi fanno infuriare per molte ragioni.

Ristrutturare una casa è incredibilmente costoso

Prima di tutto, la maggior parte degli spettacoli presenta giovani coppie con budget da grattare la testa. (In che modo esattamente questi 26enni in un'onnipresente cittadina americana hanno 800.000 dollari da far cadere?) Raramente lo scopriamo e invece ci lasciamo chiederci se hanno davvero tanto successo, se c'è un fondo fiduciario coinvolto o se stanno semplicemente prendendo la decisione potenzialmente catastrofica di spendere troppo.

Segue l'illusione che dare una casa ai suoi prigionieri e ricostruire sia un lavoro che può essere completato in poche settimane con un budget ridicolmente modesto. I costi di ristrutturazione citati in questi spettacoli sono di solito la metà – a volte meno – delle quotazioni che riceviamo per progetti simili.

Sono disposto a riconoscere che vivo in una regione con un piccolo gruppo di appaltatori e costi di costruzione più elevati. Tuttavia, i costi di rimodellamento citati in questi spettacoli sono follemente bassi. Non importa che le società di produzione forniscano squadre di lavoro 24 ore su 24, 7 giorni su 7, per completare i progetti in un decimo del tempo che il proprietario di casa medio potrebbe essere in grado di fare.

Ci sono sempre costi nascosti

Se c'è un briciolo di realtà in questi reality show, è che gli host tornano spesso agli acquirenti con una faccia lunga e le parole "quindi ci sono alcune cattive notizie".

Sorpresa, sorpresa, ci sono quasi sempre costi nascosti in agguato tra le mura di una casa che invecchia. Potrebbero variare da un paio di migliaia di dollari per sostituire un sottofondo marcio a decine di migliaia per correggere un problema strutturale o ricablare un'intera casa con pericolosi lavori elettrici.

Gli spettacoli di miglioramento domestico non ci mostrano la realtà della situazione

A parte questi difetti che riscontro con questi spettacoli, gli spettacoli sono ancora più fuorvianti a causa di ciò che non ci mostrano mai:

  • Gli acquirenti di case decidono in modo collaborativo quanto spendere in casa
  • Quanto del prezzo di acquisto dovrà essere preso in prestito dai proprietari di abitazione e quanto il pagamento del mutuo corrispondente influenzerà il loro budget mensile
  • I costi di assunzione di progettisti e appaltatori generali per sovrintendere alla ristrutturazione. (Chiaramente, i programmi televisivi probabilmente coprono questa spesa. Ma è un costo molto reale e molto significativo per chiunque non sia disposto a fare tutto da solo.)
  • Quando le cose vanno oltre il budget, da dove provengono i soldi?
  • Cosa succede dopo lo spettacolo? La costruzione regge? È spesso ovvio che la ristrutturazione rende perfetta una parte della casa Pinterest, lasciando intatte e non fotografate altre sezioni della casa (a volte un intero livello). Quali altre riparazioni si nascondono lì? Quanto costerà mantenere il paesaggio appena installato o la piscina rinnovata? Di quanto aumenteranno le tasse sulla proprietà del proprietario? (Le valutazioni, dopo tutto, fluttuano con le condizioni della proprietà.)

Ora, abbiamo cose più importanti da affrontare qui che sfatare la nozione di realtà nella realtà TV. Ma chiedo a questi programmi TV di miglioramento domestico di illustrare l'illusione del felice proprietario di casa che sceglie allegramente i campioni di vernice e tessuto senza tener conto degli altri obblighi della vita quotidiana, per non parlare della realtà finanziaria.

Come la proprietà della casa influenza la nostra felicità

È stato dimostrato più volte che più soldi, in effetti, rendono le persone più felici … ma solo fino a un certo punto. C'è una quantità di reddito annuo con cui le persone sono misurabilmente più felici delle persone che guadagnano meno. L'importo esatto cambia a livello regionale con il costo della vita e nel tempo con l'inflazione, ma l'ho visto descritto come ovunque tra $ 45.000 e $ 70.000 all'anno.

Con qualsiasi importo di reddito superiore a tale importo, la felicità continua ad aumentare gradualmente, ma raggiunge rapidamente gli altipiani. Si potrebbe dire che qualcuno che guadagna $ 150.000 all'anno è leggermente più felice di qualcuno che guadagna $ 70.000 all'anno, ma qualcuno che guadagna $ 1 milione all'anno è quasi impercettibilmente più felice di qualcuno che guadagna $ 150.000 e, di conseguenza, solo leggermente più felice della persona che guadagna $ 70.000!

Eppure, quella persona che guadagna $ 70.000 è molto più felice di qualcuno che guadagna solo $ 20.000 all'anno.

Questa non dovrebbe essere una grande sorpresa. È facile immaginare i sacrifici e le ansie di vivere vicino o sotto la soglia di povertà ($ 25.750 nel 2019 per una famiglia di quattro persone). Tuttavia, penso che tutti supponiamo che saremmo più felici con più entrate di quante ne abbiamo oggi.

Questa psicologia si manifesta quando compriamo una casa. Sicuramente, saremmo più felici con un quartiere più bello, un garage per due auto, un po 'di un cortile sul retro, una camera da letto in più da utilizzare come ufficio, un seminterrato finito.

Ma dove si ferma? Saremmo più felici con una cucina di fascia alta, con un acro di privacy, con una piscina? Che ne dici di una palestra domestica completa, una sala giochi o un cinema?

Usiamo me come esempio

Se dubiti di me, lascia che ti spieghi che sono la prova vivente di questo errore. Il successo di alcune parti della mia attività ha rapidamente aumentato la ricchezza della mia famiglia negli ultimi 10 anni. E ci siamo spostati due volte.

La prima volta, ci siamo trasferiti da una casa modesta in un quartiere denso (niente privacy, niente garage, per esempio) a una casa media in un quartiere più elegante. Questa seconda casa aveva una bella posizione con un po 'di privacy e un garage, ma era anche una vecchia casa che aveva bisogno di riparazioni, e ci abbiamo affondato un sacco di soldi.

Infine, è stata la prospettiva di sprofondare molti più soldi in quella casa che ci ha portato alla nostra attuale casa che, è vero, è molto più di quanto abbiamo bisogno. Ma è stata anche la casa che ha soddisfatto tutti i nostri desideri e ci ha salvato dal spendere centinaia di migliaia di dollari in più nel trasformare la nostra ex casa in ciò che volevamo.

Forse sto vivendo un esempio di ciò che ti sto suggerendo di pensarci due volte. Ci sono molti giorni in cui sogno di avere meno casa per mantenere, pulire, pagare le tasse sulla proprietà. Ma sono anche in grado di acquistare la casa senza un mutuo e di permettermi le tasse e la manutenzione.

Possedere una bella casa mi rende infelice? No, sicuramente no. Ma mi rende più felice di possedere una casa modesta o addirittura affittare un condominio modesto? Probabilmente no. Mentre ci sono sicuramente vantaggi per avere la privacy e servizi di lusso nella nostra attuale casa, ti dirò che qualsiasi aumento di felicità che mi portano sono compensati dalle spese e dagli obblighi di manutenzione.

Un altro esempio

Devo ancora vedere un toccante esempio di questa assurdità come nella Stagione 4, Episodio 3 di Arrested Development, in cui Tobias e Lindsey decidono di acquistare una casa con l'aiuto di un agente immobiliare di nome James Carr, interpretato da Ed Helms.

Lindsey e Tobias spiegano a Carr di non avere beni, entrate, credito e, onestamente, nessuna etica del lavoro. Non è un problema, spiega loro Carr. Otterrà loro un prestito NINJA (nessun reddito, nessun lavoro o attività). Finiscono per acquistare una McMansion di oltre 10.000 piedi quadrati con non uno, ma due gatehouse.

È una scena dolorosamente divertente in parte perché non è un'esagerazione come sembra. Questo genere di cose è accaduto ogni giorno negli anni che hanno portato alla crisi dei mutui e alla successiva Grande recessione del 2008.

Mentre oggi, le nuove leggi federali e le linee guida sui prestiti potrebbero limitare i prestiti ipotecari predatori più eclatanti, agenti immobiliari e broker ipotecari continuano a guidare gli acquirenti in case troppo costose perché non c'è incentivo a non farlo.

Gli agenti immobiliari e i broker ipotecari guadagnano le loro commissioni alla data di chiusura indipendentemente dal fatto che gli acquirenti possano effettuare anche il loro primo pagamento del mutuo. Anche alle banche che originano i prestiti potrebbero non interessare perché spesso si girano e vendono il prestito entro 30 giorni.

È importante ricordare tutto questo quando si guarda HGTV o si fa proiezioni con il proprio agente immobiliare. Un buon agente immobiliare ascolterà attentamente le tue esigenze di budget e lavorerà con te per rimanere al loro interno.

Ma non devi mai dimenticare che ci sono diversi settori (immobili, edilizia, intrattenimento, arredamento per la casa, rivenditori di articoli per la casa) che spendono miliardi di dollari ogni anno per influenzarti e farti credere che l'acquisto di una casa più grande, una casa nuova o un la casa più carina ti renderà più felice.

Spoiler: non lo farà. E potrebbe fare esattamente il contrario.

Mito 2: il mito del ricco proprietario di abitazione

C'è una buona probabilità che tu conosca qualcuno – forse un genitore o un altro parente – che si vanta di acquistare la propria casa 30 o 40 anni fa per $ 100.000 (forse meno) e come viene apprezzato per mezzo milione di dollari, o forse di più. Queste persone possono anche essere quelle che ti danno consigli ben intenzionati come "smetti di buttare i tuoi soldi in affitto" o "compra una casa il prima possibile, è la chiave del successo finanziario!"

Sfortunatamente, non stanno raccontando l'intera storia. Ad essere onesti, non è colpa loro; non si rendono conto, di per sé, stanno dando cattivi consigli.

L'apprezzamento immobiliare non significa sempre denaro in tasca

Nella maggior parte dei casi, gli immobili apprezzano. E, per molti decenni, questo apprezzamento sembra essere significativo.

Ma ecco il punto: Nel tempo, il valore di un dollaro diminuisce a causa dell'inflazione. E, quando le persone si vantano di quanto qualcosa ha apprezzato nel corso di diversi decenni, quasi mai si fermano a sottolineare quanto avrebbero pagato per la casa in dollari di oggi. Se lo facessero, i numeri non suoneranno altrettanto drammatici perché, beh, semplicemente non lo sono.

Per illustrare questo punto, ecco come appare l'Indice dei prezzi delle case degli Stati Uniti Case Schiller prima di essere adeguato per l'inflazione. (L'indice Case Schiller è il benchmark più utilizzato per i prezzi delle case a livello nazionale.)

Case Shiller

Un po 'impressionante, vero? Se avessi acquistato una casa intorno all'anno 2000 e la apprezzassi fosse simile alla media nazionale, il valore della casa sarebbe raddoppiato in circa 20 anni. Durante altri periodi di 20 anni negli ultimi 120 anni, i valori sono aumentati ancora più rapidamente.

Ma qui, dai un'occhiata a come appare l'indice corretto per l'inflazione.

Case Shiller

Il grafico corretto per l'inflazione sembra molto diverso dal primo. Dovresti immediatamente notare due cose:

  1. Il drammatico apprezzamento, e il successivo crollo, dei valori di casa che hanno portato al 2005 e in seguito; e
  2. i lunghi periodi di fluttuazioni minori relative di valore.

La lezione qui è che il vero apprezzamento dipende non solo dai prezzi delle case ma dai prezzi delle case in relazione all'inflazione. Sebbene sia possibile un vero apprezzamento (vedi 1998-2005 e 2012 ad oggi), è molto meno comune (e molto meno drammatico) di quanto crediamo quando non prendiamo in considerazione l'inflazione.

Quando guardo all'acquisto delle mie case, guardo all'equità come una riserva di valore protetta dall'inflazione. Sono fiducioso che dovrei essere in grado di recuperare ciò che ho pagato per la mia casa in dollari adeguati all'inflazione. Avere l'equità domestica è meglio che avere soldi in un conto di risparmiozcacbbssycsawytwvytedwfx, dove i tassi di interesse raramente tengono il passo con l'inflazione, ma non sto contando su di essa per costruire ricchezza generando rendimenti al di sopra e al di là dell'inflazione.

Ora potrei essere fortunato e finire per vendere in una bolla simile al 2005, ma non ho intenzione di scommettere su ciò che accade non più di quanto possa fare con la vittoria di un jackpot Powerball.

Ho intenzione di vendere la mia casa quando le mie circostanze personali cambiano e ho bisogno di una diversa situazione di vita.

Ha senso, vero? La tua casa è una casa, non un investimento. Una casa fornisce utilità (un posto dove vivere). Non fornisce entrate (a meno che alla fine non le possiedi e le affitti). E non è qualcosa che puoi facilmente vendere in un mercato caldo e raccogliere profitti dall'apprezzamento Perché? Perché dove vivrai? Diciamo che vendi la tua casa in un mercato caldo per intascare un po 'di apprezzamento. Ora hai bisogno di una nuova casa e dovrai acquistare nello stesso mercato immobiliare caldo.

Potrebbe essere necessario vendere in un mercato immobiliare povero

Infine, non ignoriamo il rischio di essere obbligati a vendere la tua casa in un mercato immobiliare povero. Tendiamo a dimenticare che è possibile perdere denaro a casa come milioni di persone hanno fatto dopo la crisi dei mutui.

Nel peggiore dei casi, la gente doveva più dei loro mutui di quanto valessero le loro case. Un rapporto del 2011 ha stimato che, all'epoca, quasi la metà dei mutui negli Stati Uniti erano effettivamente sott'acqua!

Se non sei ancora convinto che la tua casa non sia un buon investimento, parliamo dei costi di trasporto.

Costi di trasporto

Per lo meno, avrai bisogno di un'assicurazione a casa tua. Nella maggior parte del paese, pagherai le tasse di proprietà sulla casa. Infine, anche la casa più semplice richiederà una manutenzione regolare: servizi di verniciatura, pulizia, riscaldamento e raffreddamento, sostituzione degli elettrodomestici, falciatura del prato, ecc.

La manutenzione di base potrebbe costare un paio di migliaia di dollari all'anno, ma i problemi di manutenzione importanti come la verniciatura esterna o un nuovo tetto si aprono nel tempo, aggiungendo altre migliaia di dollari ai costi ammortizzati.

Anche se la tua casa apprezza abbastanza da superare l'inflazione e coprire la commissione dell'agente immobiliare quando vendi, è ancora molto improbabile che l'apprezzamento copra anni di tasse, assicurazioni e manutenzione. E non mi occuperò nemmeno di aggiornamenti e ristrutturazioni.

Quando sommi tutti questi fattori, si spera, diventa chiaro che la tua casa non è un investimento!

Che dire dell'equità domestica?

Dal momento che stiamo parlando del mito del ricco proprietario di abitazione, non possiamo ignorare l'equità domestica. Se acquisti una casa per $ 100.000, hai un centinaio di dollari in contanti, ma ora hai un asset – la tua casa – del valore di $ 100k. Se la casa apprezza il 20 percento, allora hai $ 120.000 azionari nella casa.

Ora, l'equità domestica è una vera ricchezza: se hai $ 45.000 in equità domestica, puoi concepibilmente vendere la casa e usare quei soldi. Naturalmente, la vendita di una casa richiede tempo, di solito richiede il pagamento di una commissione di agente immobiliare e richiede che tu sia pronto per uscire.

Rifinanziamento di incasso

Le banche lo rendono facile: puoi richiedere un prestito di equità domestica, una linea di credito di equità domestica, oppure puoi fare un rifinanziamento di incasso in cui sottoscrivi un nuovo mutuo per un importo superiore a quello attualmente dovuto e ricevi un assegno per la differenza.

Se l'idea di uscire e scambiare un'ipoteca con una più grande ti mette a disagio, hai una buona intuizione. I mutui sono un male necessario per la maggior parte degli acquirenti di case. Per quanto riguarda i debiti, i mutui sono migliori di altri tipi di debito perché i tassi di interesse sono ragionevoli e alcuni degli interessi sulla tua casa principale sono deducibili dalle tasse.

Tuttavia, sono il tipo di ragazzo che preferirebbe non avere debiti se potessi scegliere. È per questo che ho pagato il mio mutuo quando ne ho avuto la possibilità.

Non tutti sono d'accordo con questa strategia. C'è un argomento da sostenere sul fatto che è meglio portare un mutuo al 4,25% ed essere in grado di investire il proprio denaro extra nel mercato azionario e guadagnare il 7%. Quell'argomento non è sbagliato, non è solo uno a cui personalmente sono a mio agio.

Sono disposto a correre rischi investendo nel mercato azionario ed essendo un imprenditore, ma compenso tale rischio essendo conservatore in altre aree della mia vita finanziaria. Pagando il mio mutuo, ho ottenuto un rendimento garantito del 4,25% sul mio denaro, che è il tipo di garanzia che non puoi ottenere da nessun'altra parte.

Detto questo, ho amici con un sacco di soldi per pagare i loro mutui, ma non lo fanno. Non c'è niente di sbagliato in questo, per quanto mi riguarda.

Il problema, secondo me, è quando i proprietari di abitazione trattano il loro capitale proprio come un conto corrente. Per quanto folle possa sembrare oggi, questo era incredibilmente comune prima della crisi immobiliare di dieci anni fa.

NON utilizzare l'equità come un conto corrente

Allora, non era affatto raro che qualcuno acquistasse una casa e, qualche anno dopo, scoprì che il valore della casa era raddoppiato. Ad esempio, qualcuno che ha acquistato $ 200.000 con un mutuo di $ 150.000 ora deve $ 140.000 a una casa che vale $ 400.000.

Scoprono che possono facilmente ottenere una linea di credito di $ 100.000 di equità domestica che usano per mettere in un pool (che non cambia davvero il valore della casa) e andare in vacanza.

Mentre non è mai una buona idea indebitarsi semplicemente per motivi di maggiore consumo, prendere a prestito a casa tua comporta il rischio aggiuntivo che l'attività sottostante perda valore. Nella crisi immobiliare, è esattamente quello che è successo. Penso che tutti possiamo immaginare un cartello di preclusione di fronte a una McMansion con un vialetto pieno di auto nuove, motociclette e moto d'acqua per un valore di $ 150.000.

Nel nostro esempio precedente, cosa succede quando il proprietario di una casa con un mutuo da $ 140.000 e $ 100.000 in prestiti azionari a casa scopre che il suo valore di casa è sceso da un massimo di $ 400.000 a $ 200.000? Questo è quello che ha pagato per la casa, ma ora deve $ 40.000 in più di quanto valga la casa!

L'equità domestica può essere utilizzata per un fondo di emergenza (con attenzione)

L'altra cosa che vediamo così spesso con l'equità domestica è che i proprietari di case più anziani la usano per finanziare le tasse universitarie dei loro figli o per pagare le spese mediche e le cure a lungo termine quando non hanno altre fonti di risparmio.

Il finanziamento delle spese di vecchiaia come le spese mediche o l'assistenza a lungo termine è un buon uso dell'equità domestica quando non ci sono altre opzioni. Consiglierei alla gente di ripensare al pagamento per il college con quei soldi esattamente per quel motivo: se non hai altri beni, avrai bisogno di quell'equità per gli inevitabili costi dell'invecchiamento.

Mito 3: il mito del folle affittuario

Supponiamo che tu possa vivere nella stessa casa per un affitto mensile di $ 1.000 o un pagamento ipotecario di $ 1.000. Del pagamento del mutuo, circa $ 600 ridurranno il capitale ogni mese e il resto è interesse. Da un lato, possedere una casa sembra avere senso perché stai mantenendo $ 600 al mese. Il problema è che ignoriamo tutti gli altri costi di proprietà.

Ci sono molti altri punti da considerare, ma ecco quelli che ritengo siano i due più significativi:

  • Se vivi nella tua casa solo per cinque anni o meno, gran parte del tuo capitale sarà cancellato dalle commissioni degli agenti immobiliari e dai costi di chiusura di una nuova casa
  • Come abbiamo accennato, il tuo capitale proprio non è liquido

Sì, l'equità domestica è la vera ricchezza. Ma raggiungere un risultato netto positivo nel possesso della tua casa rispetto all'affitto funziona solo se rimani nella tua casa per decenni, non per anni.

Il punto di pareggio è un obiettivo mobile e dipende interamente dai costi relativi dell'affitto e del possesso di proprietà equivalenti nella tua città. Che ci crediate o no, alcuni mercati possono favorire selvaggiamente gli acquisti e altri possono favorire selvaggiamente l'affitto. Tutto dipende da come i prezzi delle cose al momento. Detto questo, ho scoperto che cinque anni tendono a essere il punto di pareggio in molti scenari medi.

Prova il nostro calcolatore affitto-contro-acquisto per avere un'idea di quanto tempo potresti dover vivere da qualche parte per acquistare per avere un senso finanziario.

L'affitto è, in realtà, piuttosto dolce

I vantaggi finanziari di possedere la tua casa sono reali ma spesso ipervenduti. Forse altrettanto importanti sono i vantaggi non finanziari dell'affitto.

Ovviamente, l'affitto ti dà flessibilità. La maggior parte dei contratti di locazione dura solo un anno. La maggior parte di noi affitta per almeno alcuni anni nella prima età adulta non solo perché affittare un appartamento richiede meno contanti in anticipo rispetto a un acconto su una casa, ma anche perché stiamo provando diversi lavori e quartieri, o forse intere città.

Noleggiare ti libera dalle responsabilità della manutenzione. Quando ho comprato la nostra casa per la prima volta, non vedevo l'ora di guidare fino a Home Depot e comprare il mio tosaerba. Anni dopo, ora pago felicemente qualcuno per falciare il prato per me in modo da poter recuperare due ore a settimana ogni estate. Non importa le migliaia di dollari che abbiamo speso per perdite idrauliche, inondazioni nel seminterrato, elettrodomestici logori e altre spese.

Sono un po 'utile e ci sono volte in cui mi godo un buon progetto fai-da-te. Ma tra due carriere, due bambini, genitori anziani e cercando di trovare un po 'di tempo per divertirsi, lavorare in casa è raramente la cosa che voglio fare di più. Ci sono sicuramente giorni in cui ucciderei per poter chiamare un padrone di casa.

A parte le ridotte responsabilità, l'affitto può effettivamente avere un senso finanziario. Come ho detto sopra, tutto dipende dal tuo mercato immobiliare regionale. Se sei in un posto dove puoi affittare un appartamento più a buon mercato di quanto potresti possedere una casa, puoi investire la differenza, per quanto modesta sia la differenza.

Ad esempio, supponiamo che affitti per $ 1.000 ma che dovresti pagare un mutuo di $ 1.300 su una casa comparabile. Sono $ 3.600 ogni anno che puoi risparmiare o investire. A differenza del valore che si accumula come capitale proprio, tali risparmi sono liquidi. Possono coprire il tuo fondo di emergenza, pagare prestiti agli studenti o finanziare un IRA.

Noleggiare non è spreco di denaro! Anche se c'è un argomento finanziario da fare per acquistare una casa in cui vivrai per 10 anni o più, non dovresti sentire alcuna pressione per correre nella proprietà della casa, specialmente se sospetti che vorrai spostarti un po 'in il futuro prossimo.

Quindi, vuoi ancora comprare una casa

Come ho spesso detto in precedenti articoli sulle false promesse della proprietà della casa, so che molti di voi usciranno e compreranno una casa comunque. Dopo tutto, la proprietà della casa non è quasi mai solo una decisione finanziaria … una casa rappresenta una parte delle nostre speranze e dei nostri sogni e, in definitiva, è una delle cose più utili che abbiamo mai posseduto.

Spero che tu eviti di comprare troppo velocemente e poi di venderlo troppo presto. Questo torna a comprendere che di solito ci vogliono almeno cinque anni per raggiungere il possesso di una casa. Più a lungo vivi in ​​una casa, meglio farai rispetto all'affitto.

Quanto spendere per una casa

Il singolo fattore più importante nel modo in cui la proprietà della casa ti influenzerà è quanto scegli di spendere. Ora, questo è relativo al tuo reddito. Una casa da $ 2 milioni farebbe fallire la maggior parte delle persone ma potrebbe essere del tutto ragionevole per qualcuno che guadagna $ 800.000 all'anno. Allo stesso modo, una casa da $ 200.000 potrebbe facilmente rivelarsi difficile da permettersi per qualcuno che guadagna $ 50.000 o meno.

Le banche approveranno i mutuatari per i mutui che costano fino al 35 percento del reddito mensile al lordo delle imposte. Ad esempio, potrebbero dare a una coppia che guadagna $ 100k all'anno un mutuo con un pagamento mensile vicino a $ 3.000. Quando si tiene conto delle tasse, la coppia paga sul proprio reddito, tuttavia, quell'ipoteca finirà per essere quasi il 50% della retribuzione fiscale, lasciando solo circa $ 3.000 per tutte le altre spese mensili.

Non spendere più del 20-25% del reddito mensile

Consiglio di provare a spendere non più del 20-25% del reddito mensile lordo in alloggi. Puoi utilizzare il nostro calcolatore di accessibilità domestica per eseguire alcuni scenari e vedere quanta casa potresti permetterti, adeguandoti per tasso di interesse e acconto. Potrebbe essere meno di quanto pensassi o sperassi. Ma ricorda: meno spendi per il tuo mutuo, più soldi hai per tutto il resto.

È estremamente difficile bilanciare la gestione finanziaria con i disegni emotivi della casa dei tuoi sogni (e il campo di vendite di un agente immobiliare). Ricorda solo che, a lungo termine, avere una casa modesta che puoi comodamente permetterti è molto meglio che avere una casa incredibile che non puoi permetterti.

Il tuo acconto

C'era una volta, l'acquisto di una casa richiedeva un acconto del 20%. Tuttavia, poiché gli alloggi sono diventati più costosi e i prestiti più competitivi, i requisiti di acconto sono precipitati. Il dieci percento di acconti sono comuni e programmi federali come i prestiti FHA e VA consentono alle persone di acquistare una casa con un calo del 3,5 percento.

La scelta della giusta quantità da posare è un atto di bilanciamento.

In un mondo perfetto, la riduzione del 20% è ancora l'ideale perché fornisce la migliore assicurazione e aiuta a garantire che il mutuo non cadrà sott'acqua a causa di un improvviso calo dei valori della casa.

In questo modo, puoi ancora vendere la tua casa e andartene se necessario. Gli acconti inferiori al 20 percento aumentano il rischio che il mutuo possa cadere sott'acqua, ed è per questo che la maggior parte delle banche richiederà un'assicurazione ipotecaria privata (PMI) per acconti minori. e.

Tuttavia, non vuoi utilizzare tutto il denaro disponibile per l'acconto. Troppo spesso, vedo che le persone usano ogni centesimo che hanno per i loro acconti e i costi di chiusura, solo per spostarsi e indebitarsi con la carta di credito solo per poter permettersi mobili e gli inevitabili progetti di miglioramento della casa che diventano immediatamente "priorità" quando ti trasferisci in qualcosa che non sia una casa di nuova costruzione.

Idealmente, dovresti essere in grado di effettuare un acconto e comunque

  • Un fondo di emergenza con un minimo di tre mesi di spese di soggiorno (che ricostruirai in seguito a sei mesi)
  • Un budget ragionevole per mobili, interior design e / o progetti di miglioramento imprevisto

Per una coppia che ha risparmiato $ 50.000 e $ 3.500 di spese mensili per l'acquisto di una casa da $ 200.000, assomiglia a:

  • Fondo di emergenza minimo di $ 10.500
  • $ 7.500 nel budget per la casa
  • $ 32.000 rimanenti per l'acconto (16 percento di $ 200k)

Il tuo tasso di interesse

Non passerò molto tempo a parlare dell'importanza di costruire un buon credito e dei suoi effetti sul tasso ipotecario solo perché Money Under 30 lo ha coperto così ampiamente altrove.

Sorprendentemente, c'è più spazio per un credito meno che perfetto quando si acquista una casa rispetto, per esempio, alla richiesta di una carta di credito. I mutuatari con difetti di credito potrebbero essere ancora in grado di ottenere l'approvazione per un mutuo. Il fatto è che sarà molto più costoso.

Ti consigliamo un punteggio di credito che sia almeno nei bassi 700 per ottenere i migliori tassi ipotecari disponibili.

Questo perché differenze apparentemente minuscole nei tassi dei mutui possono aggiungere fino a decine di migliaia di dollari di interessi aggiuntivi per tutta la durata del prestito.

Costi di trasporto

I fattori che vanno dalle tasse sulla proprietà all'età di una casa equivalgono a drammatiche differenze nei costi di trasporto che dovrai pagare per vivere lì.

Tasse di proprietà

Dove vivo nel Maine, le tasse sulla proprietà sono una considerazione significativa. Durante lo shopping per la nostra casa attuale, abbiamo passato diverse belle case che non erano più costose della casa che alla fine abbiamo comprato ma che avevano tasse annuali sulla proprietà più elevate.

Ci sono numerosi fattori che influenzano le tasse sulla proprietà da prendere in considerazione. Se prevedi di far pagare tasse ai bambini e alle proprietà per scuole migliori della media, pagare di più in tasse può essere intelligente perché di solito è molto più economico delle tasse scolastiche private.

Nuove tasse di costruzione

Altri fattori a cui prestare attenzione sono il fatto che le nuove costruzioni tendono ad essere tassate a un tasso più elevato e in che modo la posizione del lotto influisce sull'imposta sulla proprietà. Vivo in una città costiera dove le tasse sulla proprietà vicino all'oceano possono raddoppiare le tasse su una casa equivalente a solo mezzo miglio nell'entroterra. E se la casa ha una vera facciata sull'oceano, dimenticatene – le bollette fiscali diventano assolutamente ridicole.

Commissioni HOA

Le tasse di associazione del proprietario di abitazione sono un'altra considerazione. Spesso, le commissioni HOA offrono un buon modo per pianificare la manutenzione condivisa, ma altre volte potresti pagare per servizi che non ti servono. Ad ogni modo, stai sostenendo una spesa che non è interamente sotto il tuo controllo.

Indipendentemente dal fatto che tu paghi o meno una quota associativa, ci saranno alcuni articoli di manutenzione che dovrai gestire da solo.

Condizioni di mercato

Quando acquisti la tua casa, potresti non avere il lusso di provare a programmare il tuo ingresso nel mercato immobiliare locale come se, diciamo, ti mettessi alla prova per acquistare e gestire un investimento immobiliare. Probabilmente comprerai quando avrai risparmiato abbastanza denaro e ha senso spostarti.

Assicurati di avere un buon agente immobiliare

Tuttavia, se ti trovi a caccia di una casa e senti la pressione degli agenti immobiliari di presentare offerte dopo aver visto una casa solo una volta, fai un respiro. When there’s a seller’s market, buyers not only end up paying more to get a home, they end up needing to make decisions very quickly. When you’re buying something as expensive and important to your life as a home, that’s not ideal!

A good realtor will help you strategize, even if it means delaying your shopping until market conditions have cooled. Be wary of a realtor who is pushing you to enter multiple-bid situations anyway after you’ve explained you don’t HAVE to buy today. Most realtors will work with your best interest in mind, but some may put their desire for a quick commission in the driver’s seat.

Look for homes that have been on the market for a while

If you have some tolerance for making home improvements or settling for a slightly out-of-date home, look for homes that have been on the market for several months. You’re definitely more likely to avoid a competitive bid situation and may find sellers who are willing to negotiate quite a bit on their asking price. In the same vein, spring and summer tend to be the most favorable seasons for sellers. As a buyer, you may find less inventory in fall and winter, but you’ll also have less competition.

You may want to wait for the market to cool

Finally, just as you may not be able to avoid buying into a hot real estate market entirely, you won’t know where a market bottom is going to be, either. Waiting until a super-hot market cools isn’t a bad idea, but if you try to time the market bottom you may just end up waiting around for years or realize one day that you’ve missed it and prices are appreciating again.

For the most part, time your home buying based on your needs and financial situation, not the market.

Sommario

Buying your first home is incredibly exciting, but it’s also, most likely, the largest financial decision of your life to date. And, despite all the curmudgeonly cautions I’ve laid out here, being a homeowner is still an incredible privilege and experience that I hope you get to experience (if you want to).

I hope you’ll take away the following:

  1. Buy a home because you want to be a homeowner and when you’re financially prepared to be a homeowner.
  2. Wait to buy a home until you can be reasonably sure you won’t need to move or sell the home for at least five years.
  3. Do not stretch to buy a home before you’re ready because you speculate you might “get in on the ground floor” and enjoy rapid appreciation in your home’s value and equity.
  4. Do not look at your home as an investment or sacrifice other necessary financial goals like debt repayment and retirement savings to make buying a home possible.
  5. Do not underestimate the carrying costs of a home or the less obvious lifestyle costs that will pop up when you decide you want to redecorate; buy new furniture, or improve your landscaping.
  6. In the meantime, don’t feel bad about renting!

A house can absolutely be a money pit. But, it can also be the best thing you ever buy: A place to relax, to entertain, to raise a family. Your personal sanctuary in a crazy world.

Your goal should be to enjoy all of those benefits of homeownership while minimizing the cost and financial risk. Just as with any financial decision, take your time to get it right.

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Come creare reddito passivo con il crowdfunding immobiliare nel 2019


ioinvestire nel settore immobiliare è sempre considerato uno dei modi migliori per costruire ricchezza.

Sfortunatamente, ci sono alcuni svantaggi che rendono difficili gli investimenti immobiliari tradizionali (come possedere proprietà in affitto) e impediscono alla maggior parte delle persone di provarci.

Le sfide più significative per possedere proprietà sono:

  • Capitale – Molte persone interessate a investimenti reali non hanno i soldi necessari per un acconto su una proprietà in affitto.
  • Requisiti di tempo – Possedere e gestire proprietà in affitto può essere un impegno fondamentale.
Reddito passivo attraverso il crowdfunding immobiliare

Ci sono alcuni modi per investire nel settore immobiliare, tuttavia, che possono produrre reddito passivo senza la necessità di gestire proprietà o trattare con gli inquilini.

Negli ultimi anni, la crescita del crowdfunding immobiliare ha aperto molte nuove opportunità per l'investitore medio che vuole espandersi nel settore immobiliare.

Crowdfunding immobiliare: una rapida panoramica

Il crowdfunding immobiliare consente agli investitori più piccoli di beneficiare degli immobili senza la necessità di occuparsi della gestione della proprietà o di molte altre questioni che derivano dall'essere un padrone di casa.

Il crowdfunding immobiliare è iniziato con il JOBS Act del 2012 e negli ultimi anni sono entrati nel settore oltre 100 diversi siti Web / piattaforme.

Sebbene molte società diverse rientrino nella classificazione del crowdfunding immobiliare, ci sono diversi approcci e alcune differenze importanti di cui devi essere consapevole se stai considerando di investire.

Ciò che accomuna tutte le piattaforme di crowdfunding immobiliare è il fatto che consentono ai singoli investitori di partecipare a grandi affari immobiliari senza la necessità di gestire la proprietà.

Alcune piattaforme consentono di investire in proprietà o progetti specifici, mentre altre consentono di investire in un portafoglio di proprietà. Alcuni si concentrano su immobili commerciali o condomini, altri su immobili residenziali più piccoli.

Come investitore, c'è molto da apprezzare sulle opportunità disponibili. Se stai cercando un investimento in grado di produrre reddito passivo, il crowdfunding immobiliare è qualcosa che dovresti considerare. Indipendentemente dal fatto che tu stia cercando un investimento in grado di produrre reddito durante la pensione o se desideri reinvestire per far crescere la tua ricchezza più rapidamente, c'è molto da apprezzare.

Per uno sguardo molto più dettagliato, vedi l'articolo di Kevin Guida definitiva al crowdfunding immobiliare: cos'è e dove posso investire?

Le proprietà in affitto non sono fonti di reddito passivo?

Proprietà locative come fonte di reddito passivo

Con tutto il discorso sul reddito passivo, ti starai chiedendo perché sarebbe preferibile il crowdfunding rispetto al possesso diretto di proprietà in affitto. Dopo tutto, possedere proprietà in affitto è spesso indicato come un ottimo modo per guadagnare entrate passive.

Possedere proprietà in affitto è un modo collaudato e collaudato nel tempo per creare ricchezza, ma può richiedere un impegno significativo in termini di tempo e attenzione.

Come proprietario, potresti non dover sempre dedicare molto tempo, ma avrai pochissimo controllo su quando ne avrai bisogno.

Se un inquilino ha una perdita idraulica durante un fine settimana di vacanza, probabilmente sei la prima persona che chiamerà. Sei responsabile di tutto ciò che deve essere fatto con la proprietà e che può essere una grande responsabilità.

Oltre alla manutenzione e alle riparazioni, potresti anche avere a che fare con gli inquilini che pagano in ritardo o per niente. Inseguire pagamenti in ritardo o lavorare attraverso una procedura di sfratto può richiedere molto tempo.

Sì, è possibile assumere un gestore della proprietà per gestire molti dettagli, ma ciò ridurrà il tuo profitto e non toglierà totalmente la responsabilità da te stesso.

D'altra parte, il crowdfunding offre a veramente passivo modo per investire nel settore immobiliare.

Andrew Herrig possiede più proprietà in affitto e investe anche attraverso piattaforme di crowdfunding immobiliare (blog anche su Wealthy Nickel). Sul tema del reddito passivo da immobili, Andrew dissipa la nozione di proprietà locativa veramente passiva.

“Come investitore immobiliare che possiede un portafoglio di immobili in affitto, ho anche investito parte del mio denaro nel crowdfunding immobiliare. Mentre molte persone parlano di affitti come un investimento passivo, questa non è stata la mia esperienza. Anche se si dispone di un gestore della proprietà, è comunque necessario gestirlo e farsi coinvolgere nel prendere decisioni sull'inserimento degli inquilini o sul pagamento di riparazioni o aggiornamenti. Il crowdfunding immobiliare fornisce entrate veramente passive (a parte la dovuta diligenza che devi fare sullo sponsor dell'affare). Sto costantemente valutando il mio portafoglio immobiliare per vedere dove ha senso convertire un investimento immobiliare in affitto attivo in un investimento passivo di crowdfunding. Se in uno scenario particolare posso ottenere rendimenti simili dal crowdfunding, è un gioco da ragazzi investire lì. "

Generazione di reddito passivo dal crowdfunding

Se sei incuriosito dalle possibilità, ti starai chiedendo come iniziare.

Ecco uno sguardo ai passi che puoi intraprendere per iniziare a generare reddito passivo attraverso il crowdfunding immobiliare.

generare reddito passivo da immobili crowdfunded

Sei un investitore accreditato?

La prima cosa che devi sapere è: sei un investitore accreditato?

Per qualificarti come investitore accreditato dovrai avere un patrimonio netto di almeno $ 1 milione (esclusa la tua residenza principale), oppure avrai bisogno di un reddito di almeno $ 200.000 (per singoli filer) o $ 300.000 (per filer congiunti) per gli ultimi due anni.

Se non si soddisfano tali requisiti, non ti preoccupare. Alcune piattaforme di crowdfunding immobiliare sono disponibili solo per investitori accreditati, ma altre sono disponibili per tutti gli investitori. Alcuni hanno opzioni sia per gli investitori accreditati che per gli investitori non accreditati.

Gli investitori accreditati avranno sicuramente più opzioni, ma ci sono molte buone opzioni che sono accessibili a chiunque. Ma è importante sapere se sei qualificato come investitore accreditato, perché determinerà quali opzioni sono disponibili per te.

Opzioni per investitori non accreditati

Per coloro che non sono accreditati, alcune delle migliori opzioni includono:

Fundrise

Investi in un portafoglio di proprietà tramite Fundrise. Puoi scegliere il loro portafoglio di partenza o uno dei tre piani principali: reddito supplementare, investimenti bilanciati o crescita a lungo termine. I piani fondamentali consentono di scegliere un approccio che si adatta bene alla propria situazione e alle proprie esigenze. Leggi la nostra recensione completa di Fundrise qui.

Guadagna reddito passivo nel settore immobiliare utilizzando Fundrise

Zio ricco

Rich Uncles offre attualmente due diversi REIT aperti a tutti gli investitori. Leggi la nostra recensione completa di Rich Uncles qui.

Investi e guadagna entrate passive con i REIT Rich Uncles

Piano terra

Groundfloor è una delle poche piattaforme di crowdfunding aperta a investitori non accreditati e che facilita gli investimenti in proprietà specifiche. Gli investimenti attraverso Groundfloor sono a breve termine (di solito 6-12 mesi) e restituiscono un interesse del 5% – 25%. Gli investimenti vengono utilizzati dalle pinne e sarai in grado di scegliere i progetti esatti in cui vuoi investire.

Guadagna reddito passivo con il piano terra

Come vuoi investire?

Vuoi investire in un portafoglio di proprietà o preferisci investire in singole proprietà che scegli tu?

Investendo in un portafoglio di proprietà è possibile iniziare molto rapidamente senza la necessità di controllare o ricercare le singole proprietà o progetti. Puoi creare un account, finanziarlo e iniziare subito a investire. È un investimento a lungo termine a bassa manutenzione, ideale per generare reddito passivo. Un esempio potrebbe essere quello di investire in una qualsiasi delle opzioni offerte da Fundrise (il loro portafoglio iniziale o uno dei loro piani di base).

L'altra opzione è quella di scegliere le proprietà e i progetti specifici in cui si desidera investire. Se non si è un investitore accreditato, Groundfloor è fondamentalmente l'unica opzione per la selezione di singole proprietà e si concentrano solo su lanci di immobili residenziali. Se sei un investitore accreditato, avrai molte più opzioni qui. Ad esempio, è possibile utilizzare PeerStreet per investire in singoli prestiti o utilizzare EquityMultiple per investire in grandi proprietà commerciali o residenziali.

Una volta che sai se sei un investitore accreditato e conosci il tipo di investimento che vuoi fare, puoi restringere rapidamente le possibilità e trovare l'investimento migliore per te.

Quanto sei disposto / in grado di investire?

Ogni piattaforma avrà requisiti specifici relativi agli investimenti minimi. In alcuni casi, il minimo può variare in base all'investimento specifico scelto.

La maggior parte delle piattaforme che consentono investimenti da parte di investitori non accreditati hanno minimi minimi al fine di rendere gli investimenti realistici per più persone. Ma molte delle piattaforme aperte solo agli investitori accreditati avranno investimenti minimi nella gamma da $ 1.000 a $ 10.000.

Se noti investimenti minimi elevati su alcune piattaforme, non scoraggiarti. Ecco i minimi su alcune delle migliori piattaforme:

Vuoi reinvestire i dividendi?

Anche se stiamo parlando di reddito passivo, potresti scegliere di reinvestire. Se al momento non hai bisogno di soldi, il reinvestimento consentirà al tuo investimento di crescere molto più rapidamente e in misura maggiore.

Ciò è particolarmente semplice se si utilizza l'approccio di portafoglio. Ad esempio, gli investitori di Fundrise hanno un'impostazione nella dashboard che ti consente di controllare facilmente se i tuoi dividendi ti vengono pagati in contanti o reinvestiti. Puoi impostarlo per reinvestire e poi facilmente modificarlo in futuro ogni volta che vuoi.

Se stai investendo in singole proprietà o progetti, probabilmente non avrai la possibilità di reinvestire automaticamente. Invece, dovrai scegliere nuovi investimenti in cui investire.

Consigli per iniziare

Se non conosci il crowdfunding o gli investimenti immobiliari in generale, l'approccio al portafoglio è sicuramente il modo più semplice per iniziare (è anche l'opzione più accessibile agli investitori non accreditati).

Dovrai scegliere la piattaforma di crowdfunding con cui vuoi investire, assicurarti di poter soddisfare l'investimento minimo, creare il tuo account e finanziarlo.

Questo è un tipo di investimento a lungo termine e devi essere consapevole che è improbabile che il tuo investimento sia liquido. Assicurati di controllare i dettagli relativi alla liquidità prima di investire, ma in generale, questo non è un investimento appropriato se potresti aver bisogno di soldi entro i prossimi anni.

Investi in un portafoglio di proprietà

Alcuni consigli se si desidera adottare l'approccio di portafoglio:

Investi in un portafoglio o proprietà immobiliari con Fundrise

Fundrise – Fundrise è un ottimo punto di accesso al mondo del crowdfunding immobiliare. È aperto a tutti gli investitori, ha un investimento minimo relativamente basso di $ 500 (per il Portafoglio di avviamento – i Piani di base hanno un investimento minimo di $ 1.000) e non richiede il controllo di proprietà o progetti specifici.

crowdfunding immobiliare con Realty Mogul

RealtyMogul – RealtyMogul offre alcuni tipi diversi di investimenti. Gli investitori accreditati sono in grado di investire in singole proprietà, ma offrono anche REIT pubblici non negoziati che sono aperti a investitori non accreditati.

Facile investimento nel settore immobiliare con Rich Uncles

Zio ricco – Rich Uncles offre anche a chiunque la possibilità di investire in REIT, rendendolo un modo rapido e semplice per iniziare.

Investi in proprietà individuali

Se preferisci investire in singole proprietà, ecco alcune eccellenti opzioni:

Investire in singole proprietà con Groundfloor

Piano terra – Come accennato in precedenza, Groundfloor è praticamente l'unica piattaforma che consente agli investitori non accreditati la possibilità di investire in singole proprietà.

Investitori accreditati che investono in prestiti immobiliari privati ​​con PeerStreet

PeerStreet – PeerStreet è un mercato in cui gli investitori accreditati possono investire in prestiti immobiliari privati. È possibile creare un account e visualizzare gli investimenti disponibili.

Altri modi per investire passivamente nel settore immobiliare

Sebbene il crowdfunding offra un ottimo modo per generare reddito passivo dagli immobili, ci sono alcune altre opzioni che offrono molti degli stessi vantaggi senza la necessità di gestire la proprietà da soli.

REIT pubblici

I REIT pubblici possono essere scambiati o non negoziati. I REIT negoziati pubblicamente sono probabilmente il più liquido di tutti gli investimenti immobiliari in quanto possono essere acquistati o venduti in qualsiasi momento, tuttavia, i rendimenti tendono ad essere inferiori.

I REIT pubblici non negoziati soddisfano i requisiti della SEC, ma non sono negoziati in borsa, il che significa che tendono ad essere illiquidi.

Alcune delle piattaforme di crowdfunding menzionate in questo articolo offrono REIT, ma puoi anche investire in REIT in molti altri modi. Se disponi di un account esistente con Vanguard o Fidelity, puoi facilmente iniziare a investire in REIT.

Fondi comuni di investimento e ETF

Mentre i REIT investono in immobili, gli ETF REIT investono in più REIT. Ci sono anche molti fondi comuni di investimento che si concentrano sul settore immobiliare. Come altri fondi comuni di investimento e ETF, questi investimenti offrono liquidità, quindi non sei considerato un investimento a lungo termine.

Aziende di alleggerimento del debito ipotecario ordinate di pagare finalmente le azioni


Mortgage Law Group e Consumer First Legal Group hanno ordinato di pagare $ 59 milioni per le attività di riduzione del debito ipotecario secondo la legge di Bloomberg.

“Le proprietà fallimentari del Mortgage Law Group e del Consumer First Legal Group, insieme ai membri principali delle aziende, pagheranno un totale di $ 59 milioni in sanzioni di restituzione e denaro civile, secondo un ordine post-processo del 4 novembre del giudice William Conley del tribunale distrettuale degli Stati Uniti per il distretto occidentale di Washington. "